Un Syndic, c'est quoi ?
Le syndic de copropriété a pour mission de représenter légalement l’ensemble des copropriétaires. Élu à la majorité, son rôle englobe diverses missions telles que la convocation et la tenue des assemblées générales, l'exécution des décisions votées et la gestion des travaux d'entretien de l’immeuble.
En tant que copropriétaire, votre immeuble est géré par un syndic pour une durée maximale de 3 ans. Le choix du syndic est donc crucial, surtout depuis la réforme du droit de la copropriété en 2020 qui impose la mise en concurrence avant le vote en assemblée générale.
Pourquoi changer de Syndic ?
Tout d'abord, vous devez identifier les raisons de ce changement, telles que des charges trop élevées, des conflits avec le syndic actuel, une mauvaise gestion administrative ou un manque de réactivité.
Comment changer de Syndic ?
Pour changer de syndic, vous devez attendre la fin du mandat actuel ou invoquer une faute grave en cours de mandat. Dans les deux cas, vous devrez mettre en concurrence plusieurs syndics en sollicitant des devis et convaincre la majorité des copropriétaires lors de l'assemblée générale.
Il est important de sensibiliser les copropriétaires sur les enjeux du changement de syndic en mettant en avant les avantages potentiels tels que des économies sur les honoraires, une meilleure gestion adaptée aux besoins de l'immeuble, et une implication accrue dans les décisions.
La mise en concurrence du syndic est une étape cruciale, nécessitant une comparaison des offres en fonction des besoins spécifiques de l'immeuble. Enfin, une fois la décision prise en assemblée générale, le nouveau syndic doit être inscrit à l'ordre du jour et les formalités de transition doivent être effectuées.
Opter pour Le Syndic des p'tites Copros présente des avantages tels qu' un suivi professionnel et personalisé centré sur la communication entre les propriétaires, favorisant ainsi la prise de décisions collégiales pour l'avenir de l'immeuble.